Bán đất nền Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 cũ, khu vực này sẽ sôi động lên trong cuối năm nay bởi vì mật độ xây dựng tăng 20% so với năm 2020, tăng 10% so với năm 2022, nhu cầu ở thực và xây làm văn phòng ngày càng nhiều
Ở phân khúc Biệt thự, nhà liền kề, theo Ông S tâm lý thận trọng của người mua tiếp tục gây áp lực lên thanh khoản thị trường. Tuy nhiên, triển vọng sẽ được cải thiện nhờ các cơ chế cụ thể về bất động sản, chính sách tiền tệ và đầu tư hạ tầng.
Báo cáo của đơn vị này chỉ ra, không có dự án biệt thự/nhà liền kề mới nào được ghi nhận trong nửa đầu năm 2023 do các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn, quỹ đất trống khan hiếm và các thủ tục pháp lý phức tạp.
Lượng giao dịch nửa đầu năm 2023 chỉ 158 căn, giảm 74% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong nửa đầu năm 2023 đạt mức thấp nhất trong 10 năm ở mức 15%, giảm 57 điểm phần trăm theo năm.
Đất nền khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 nay là thành phố Thủ Đức
Hàng tồn kho và sản phẩm mở bán mới đắt đỏ thách thức tính thanh khoản khi giá sơ cấp tăng 48% theo năm lên hơn 300 triệu đồng/m2 đất trong 6 tháng đầu năm 2023.
Trong nửa đầu năm 2023, chỉ 9% lượng giao dịch tại Tp.HCM có giá dưới 5 tỷ đồng, tuy nhiên, những bất động sản này chiếm 39% thị phần tại Bình Dương, 63% tại Đồng Nai và 89% tại Long An.
Theo S, đến năm 2026, dự kiến sẽ có khoảng 5.200 căn được mở bán. Nguồn cung tương lai được dự báo sẽ đạt đỉnh với 2.500 căn vào năm 2025. Khu vực ngoại thành (Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ) sẽ chiếm 71% thị phần và Thành phố Thủ Đức sẽ chiếm phần còn lại. Trong 6 tháng cuối năm 2023, dự kiến 500 căn nhà phố, biệt thự sẽ được mở bán.
Bán đất nền Phường Thạnh Mỹ Lợi khu trung tâm hành chính thành phố Thủ Đức